building1_floor22
building1_floor33
building1_floor42
building1_floor52

Актуальные площади в аренду:

Предлагаются офисы с отделкой, готовые к въезду.

Смешанная планировка включает в себя в каждом блоке зону приема посетителей, рабочие зоны с отдельными кабинетами, VIP-зону для руководителя с собственным санузлом и душевой кабиной, переговорные и др.

Новая качественная отделка класса «В+»: подвесной потолок Армстронг, освещение «под ключ», стены окрашены в светлые тона, напольное покрытие: плиточный ковролин в рабочих зонах, керамогранитная плитка в коридорах и санузлах, стеклянные и гипсокартонные офисные перегородки, санитарные комнаты отделаны и оснащены соответствующим оборудованием. Высокие потолки в офисах «в чистоте» - от 3,7 м, большие окна, высокий уровень инсоляции.

Разводка электрических сетей в офисах осуществлена «под ключ» по проекту Арендодателя.

Работы по монтажу СКС (Интернет, телефония) под конкретную рассадку своих сотрудников Арендатор выполняет самостоятельно и за свой счет.

 

Этаж Площадь*, кв.м Ставка аренды, руб., без НДС
1, стр.22 356,18 м2 17 000,0

2,

стр. 22

59,51 м² 19 000,0
66,22 м² 19 000,0
66,22 м² 19 000,0
86,90 м² 19 000,0
93,06 м² 19 000,0
113,30 м² 19 000,0
116,60 м² 19 000,0
124,3 м² 19 000,0
164,01 м² 19 000,0
320,10 м² 17 000,0
303,05 м² 17 000,0
340,45 м² 17 000,0
370,70 м² 17 000,0

4,

стр.22 

1 441,44 м² 17 000,0
1327,92 м² 17 000,0
5, стр.22 622,27 м² 17 000,0
2, стр. 19

489,50 м²
состояние за выездом арендатора

17 000,0

6, стр. 19 

487,41 м²
состояние за выездом арендатора
17 000,0
Итого: 6 824,84 м²   

 

* Арендуемая площадь рассчитывается в соответствии со стандартами ANSI/BOMA (v. Z65.1-2010).  Отношение полезной площади к арендуемой составляет 1,1.
Эксплуатационные расходы здания не включены в арендную ставку.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

 

Эксплуатационные услуги

5 000,0 российских рублей за 1 кв.м Арендуемых Помещений в год, не включая НДС

Эксплуатационные услуги  включают в себя:

  • плату за услуги по охране Здания и прилегающей к нему территории;
  • плата за вывоз твердых бытовых отходов (за исключением строительного мусора Арендатора);
  • плата за уборку мест общего пользования и уборку прилегающей к Зданию территории (в том числе вывоз снега, льда, дезинфекция, дезинсекция, дератизация, мойка фасадов и окон);
  • плату за техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем и другого оборудования Здания и прилегающей к нему территории;
  • плату за используемые при эксплуатации, уборке и текущем ремонте Здания материалы;
  • плату за текущий ремонт мест общего пользования, элементов и конструкций Здания, прилегающей к нему территории;
  • плату за благоустройство прилегающей к Зданию территории;
  • арендную плату за пользование земельным участком Делового центра;
  • налог на имущество, выплачиваемый Арендодателем в бюджет РФ, как собственником зданий Делового центра;
  • расходы Арендодателя на страхование Здания, инженерного оборудования Здания и страхование гражданской ответственности перед третьими лицами в целях обеспечения возмещения ущерба, на случай его причинения Арендатору;
  • другие разумные расходы по управлению, эксплуатации и текущему ремонту Здания и прилегающей к нему территории, которые могут быть необходимы.

 

Коммунальные платежи

Оплачиваются дополнительно и включают в себя:

Стоимость электроэнергии, потребляемой Арендатором в Арендуемых Помещениях 

Стоимость электроэнергии, потребляемой на  Площадях Общего Пользования  Здания и в процессе эксплуатации общих Инженерных систем Здания (в том числе систем, связанных с микроклиматом Помещения). 

Стоимость водоснабжения, водоотведения и платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, потребляемого на  Площадях общего пользования Здания.

Стоимость теплоснабжения на Долю Арендатора.

 

Парковка

Стоимость 1 машиноместа в месяц – 12 000,0 рублей. (наземн.) и 16 000,0 рублей (подземн.), включая НДС.

 

Состояние помещений

Выполнена отделка класса «В+»: подвесной потолок Армстронг, освещение «под ключ», стены окрашены, ковролинная плитка в рабочих зонах, керамогранитная плитка в коридорах и санузлах, стеклянные офисные перегородки, санитарные комнаты отделаны и оснащены соответствующим оборудованием.

Разводка электрических сетей в офисах осуществлена по проекту Арендодателя. Работы по монтажу СКС (Интернет, телефония) под конкретную рассадку своих сотрудников Арендатор выполняет самостоятельно и за свой счет.

Планировка смешанная: зона приема посетителей, зона руководителя с собственным санузлом с душевой кабиной, открытые рабочие зоны с отдельными кабинетами, переговорные, высота потолков в офисах "в чистоте" - от 3,7 метров.

 

Срок аренды

11 месяцев / 3 года.

 

Гарантийный взнос

В размере равном 2-м месяцам арендной платы. 

 

Телекоммуникации

Оптико-волоконные телекоммуникации, выделенные линии Интернет. Провайдеры телекоммуникационных услуг  на выбор: Sovintel, Comstar, Gars Telecom, Orange, Mastertel, Plus Telecom, Timeline.



Более подробную информацию можно получить из ПРЕЗЕНТАЦИИ.

Этаж

Площадь**

Ставка   аренды*

Руб., без НДС

1,   стр.22

356,18 м²

17 000,0

2,   стр. 22

59,51 м²

19 000,0

66,22 м²

19 000,0

66,22 м²

19 000,0

86,90 м²

19 000,0

93,06 м²

19 000,0

113,30 м²

19 000,0

116,60 м²

19 000,0

164,01 м²

19 000,0

320,10 м²

17 000,0 

303,05 м²

17 000,0

340,45 м²

17 000,0

370,70 м²

17 000,0

4,

стр.22

1 441,44 м²

17 000,0

1327,92 м²

17 000,0

5, стр.22

622,27 м²

17 000,0

2, стр. 19

489,50 м²

состояние за выездом арендатора

17 000,0

6, стр. 19

487,41 м²

состояние за выездом арендатора

17 000,0

Чтобы рассчитать стоимость ежемесячной аренды за помещение, воспользуйтесь нашим калькулятором.

Обращаем Ваше внимание, что ставка аренды не включает в себя НДС.

Эксплуатационные расходы включены в арендную плату.

Коммунальные платежи, связь и парковка оплачиваются отдельно.

Желаемая площадь:м2
Доступно в аренду:
Этаж Площадь, м2 Ставка Стоимость, руб./мес